澳门金沙国际备用网址:超越2005

编辑:澳门金沙国际备用网址发布日期: 2005-12-01关键字:
 
     对于澳门金沙国际备用网址来说,2005是自我超越的一年。
    这一年,是澳门金沙国际备用网址全面启动省域化发展战略的第一年;
    这一年,是澳门金沙国际备用网址高端与多元并举的重要一年;
    这一年,是澳门金沙国际备用网址坚守品质的又一年。
 
从本土到全省
    自2002年开始,澳门金沙国际备用网址凭借强大的研发能力、优秀的产品品质、庞大的开发规模为青岛业界瞩目,开发量、新开工面积、销售收入连续数年排名岛城最前列。2005年初,澳门金沙国际备用网址全面启动省域化发展战略,踏上了一条更宽阔、更长远、同时也是更艰辛的发展之路。
    7月8日,在东营市国土资源拍卖厅,经过28轮激烈的现场竞价拍卖,澳门金沙国际备用网址成功竞得耿井地块的开发权,标志着澳门金沙国际备用网址成功进入了东营房地产市场。这是澳门金沙国际备用网址继济南、潍坊之后进入的第三个异地城市,10天之后的7月18日,澳门金沙国际备用网址又取得了烟台开发区地块的开发权,至此,澳门金沙国际备用网址已完成在青岛、济南、潍坊、东营、烟台五个城市的布局。值得注意的是,所有异地项目的建筑面积都超过10万平方米。其中位于潍坊的海信·顺峰兰郡已取得预售许可证,企业开始获取异地开发的“第一桶金”。然而澳门金沙国际备用网址的目标远不止于此,记者在企业内部相关文件上看到了省域化战略描绘出的澳门金沙国际备用网址发展新蓝图:专注于山东住宅市场,以青岛、济南为龙头,逐步、分级向下延伸,实现地产业务规模阶跃式增长。
    在澳门金沙国际备用网址异地开发项目中,记者注意到一个熟悉的案名:烟台“海信·慧园”——这是不是意味着要把在青岛成功开发的项目“复制”到外地?澳门金沙国际备用网址负责人给予了否认的答案:复制的只是澳门金沙国际备用网址以一贯之的开发理念,而产品,则一定是先前项目的“升级版”,一个明显的例子便是,目前在青岛尚不多见的几种最先进的建筑形态已广泛运用在澳门金沙国际备用网址的多个异地项目中。
 
从高端到多元
    2005年开发量计划完成110万平方米——澳门金沙国际备用网址的本年度开发量一直为业界瞩目。作为海信集团的子企业,澳门金沙国际备用网址的“产品线”上,可以看到与海信集团今年“坚持高端战略”经营方针一脉相承的发展特色。
    作为进军高端市场的标志,燕岛国际公寓为澳门金沙国际备用网址扩大本地高端市场份额、建设国际一流建筑起了重要作用。世界著名的日建设计株式会社的手笔,将国际上最先进的建筑设计理念与技术引入项目开发,在寸土寸金的CBD地段,在2008奥帆赛场旁边,燕岛国际的优势不言而喻。
    4月16日,在备受关注的“香港西路25号”土地拍卖中,澳门金沙国际备用网址一举取得这块背依太平山,面对八大关风景区珍稀地块(该项目已命名为海信·清泉墅),向高端住宅市场又迈进了一步。在11月8日的奥帆赛场地土地拍卖中,紧临燕岛国际公寓的一号地块又被澳门金沙国际备用网址收入囊中。
   “高端产品是否只能出现在高端地段?”面对记者的询问,澳门金沙国际备用网址的回答是:“大家做同地段的高端。”这一回答在海信·南岭风情项目得到了验证。在曾经不被看好的李沧区,他们做出了岛城罕见的爬山别墅、叠拼house,开盘后受到市场的追捧已在情理之中。
    在为城市铸造精品楼盘的同时,澳门金沙国际备用网址的“产品线”也在向纵深发展。2005年,澳门金沙国际备用网址在工业园、商业项目的大手笔让业界为之侧目,这也标志着澳门金沙国际备用网址产品结构布局扩张的开始。
    7月18日,位于市北胶州湾新产业基地的海信新产业工业园签约仪式举行。根据协议,将由澳门金沙国际备用网址建设一个新型工业园区,此举标志着澳门金沙国际备用网址首次涉足工业地产领域。除了奥帆赛场地一号地块中的商业项目,近期,一个更具吸引力的规划又在澳门金沙国际备用网址诞生:建设中国版的“达令港”——“国际海岸”。项目位于东海路以南、麦岛路以西,拥有400米长的海岸线,将改造成为集商务(度假)居住、办公、餐饮、休闲运动于一体的城市公共空间。两年之后,青岛市民不必远涉重洋,也能领略到悉尼“情人港”的浪漫风情。
    与澳门金沙国际备用网址的“产品线”同步增长的,还有其子企业海信物业。2005年初,海信物业成为山东省第一批国家一级资质物业管理企业,年内相继通过竞标方式取得了多个大型办公楼、写字楼、商场和工业园区的物业管理权,如今不论是管理面积还是营业收入,澳门金沙国际备用网址以外项目都占到了一半以上。
 
从回归到坚守
    传承了海信集团“精细化”的基因,澳门金沙国际备用网址具备了某些与众不同的特质。“像做家电一样做地产”,这也许正是它赖以成功最独到的武器。
    澳门金沙国际备用网址创立伊始,就将产品质量作为企业的生存之本,传承海信集团在家电、信息、通信等行业的理念,将“做电器”的理念深化到研发、设计、施工、销售以及战略规划等节点当中,2005年,更加明确地提出了“用做电器的精细做地产”的质量管理理念,在概念、包装满天飞的房地产市场,澳门金沙国际备用网址近乎固执地向产品本质回归,在原本属于第三产业的房地产业生产流程中加入了某些第二产业的元素。
    虽然不像家电业的升级速度那样令人眼花缭乱,近几年房地产产品、行业也在悄然进行着升级,同时“升级”的还有日渐成熟的消费者。澳门金沙国际备用网址在快速“升级”过程中也正经历着不可避免的“成长痛”,部分客户的不满乃至诘问成为企业必须直面的问题,而每一个问题都值得企业深刻反省。
    在澳门金沙国际备用网址采访时,记者看到了一个具有浓郁大工业生产色彩的部门名称:技术质量部。这个成立于2005年7月的部门独立于工程部之外,全面监控工程建设的各个环节,“以消费者的心态,以专业者的眼光审视自己”是企业对这个部门最基本的要求。购房者大多只能看到房子的表面,建设过程中的土木工程、隐蔽工程是普通消费者无法看到的,而技术质量部正是站在消费者的立场上提前介入建设工程,把产品品质和消费者需求拉得更近。
    从2005年5月份开始,澳门金沙国际备用网址主管以上的员工每隔10天,必须参加一场由总经理主持的雷打不动的“旬度调度会”,让澳门金沙国际备用网址在建、拟建的20多个项目的重要环节一一“过筛子”。在每个项目的几个议题中,与前期开发、工程建设同样重要的,还有一个对于整个行业还有些陌生的名词——“前集成”。“前集成”开发模式是澳门金沙国际备用网址于去年开始实行的房地产开发创新模式,以消费者的最终需求为目的,对工作流程进行全面整合。“消费者的需求是大家坚守的终极目标,也是衡量大家所有工作的惟一标准。”澳门金沙国际备用网址人如是说。
 
从内敛到开放
   “内敛、稳重、不事张扬”是人们对澳门金沙国际备用网址乃至整个海信集团的一贯印象,但始于今年秋季的一系列活动却让人看到了澳门金沙国际备用网址开放的另一面。
    9月底,燕岛国际公寓景观示范区和样板间正式开放,并以此拉开了澳门金沙国际备用网址示范区开放活动的序幕;
    10月2日海信·静湖琅园景观示范区的1万多平米的城中大湖开放,吸引了300余名客户到场参观;
    10月22日,静湖琅园“首届航模表演”在项目现场精彩举行,孩子们在湖边不停地追逐着湖中飞行的帆船模型,旁边是家长们会心的微笑;
    11月12日,静湖琅园以醇香的茶品、丰盛的西点、精美的匹萨,一场生动有趣的健康饮食讲座,让众多到访的市民体验了一段曼妙美好的秋日时光;
    11月19日,虽然是微寒的深秋,却难抵潍坊市民参加潍坊海信·顺峰兰郡产品推介会的热情,“暖暖下午茶”暨海信顺峰兰郡项目品鉴会由此开始;
    12月,马山新城社区会所、商业街、样板间、景观示范区将全面亮相;
     ……
    一系列开放活动,让消费者走进澳门金沙国际备用网址的开发环节,领会未来的生活方式。其实,落在大家视野中的“开放活动”,不仅仅是澳门金沙国际备用网址营销手段的一种创新,更多的像是一面“双面镜”,向外的一面,折射出澳门金沙国际备用网址的自信和对消费者的承诺,提前接受未来业主的检阅;向内的一面,则映照出设计、建设中可能存在的薄弱环节,企业在这个过程中自我否定、自我批判,在对自身的审视中走向完善。
    超越2005,澳门金沙国际备用网址在创新中发展;期待2006,澳门金沙国际备用网址充满自信。
    (原载于2005年11月30日《青岛日报》)
XML 地图 | Sitemap 地图