投资奥体CBD,吸金济南不二之选

编辑:澳门金沙国际备用网址发布日期: 2014-08-27关键字:
       自古以来,作为连接华东、华北及三晋地区的流通枢纽,济南便承载了多区域交流沟通的重任。从在运输能力上享有东亚第一大火车站美誉的老济南火车站,到繁华犹在的市中大观园商圈,这个古老而温润的城市,在泉水的护佑下,一路走向新的文明。
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新经济时代下,当大型写字楼及大型购物中心等商业场所,逐渐成为人们日常生活中不可缺少的一部分的事实情况下,传统物业已经很难满足人们对于高标准硬件与App的需求,这给房地产行业留下了巨大的市场空白,于是融合传统流通与地产行业融合的商业地产企业就应运而生。而在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下,作为实体经济的衍生需求,商业地产已经出现向二三线城市进军的趋势,并得到持续稳定的二三线城市市场需求与支撑。

近年来,济南各大商圈缤纷呈现,且脱离固有的传统的发展模式,随之而来的是在政府政策利导下被开发的新型商业地产,而新的商业地产也带有所在区域发展程度的 “样貌”。

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市中区以大观园商圈为代表,在大观园核心经四路片段,绿地、万达等知名房企扎堆开发商业地产。虽有两大名企入驻、两栋高大楼宇(万达广场、绿地国际中心)矗立,但目前的大观园商圈仍依靠零售行业支撑区域的商业发展,其商业氛围尚不成熟。而已搭建好的消费环境,急需新的高品质综合体来承载。这一点,显然大观园商圈还未做到。

槐荫区中多为上世纪遗留下来的建筑,年久失修,城区旧貌难换新颜。以西市场商圈为代表,单行道遍布,来往车辆堵塞,其发展与规划亟待提高,且鲜有成规模的企业选址该区。

历城区在济南各区中面积最大,但也最分散。正因如此,城区规划及发展难以集中管理,区域内发展落差也最大,商业氛围仍不明显。

相比以上区域,历下区、高新区的商业发展日臻完善,但相较于区域创新及总部聚集中心的奥体CBD,以上两区的商业层次仍需拉升。

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进入奥体CBD,众多高端物业映入眼帘,奥体中心、龙奥大厦、汉峪金谷、喜来登、净雅酒店、成城大厦、武警总队、省军区、省高院、省博物馆、省立医院东院、国资委等高端资源遍布区域,强势打造区域成为国家CBD发展重要节点。

 

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不仅如此,区域还吸引了众多地产开发商前来开发地产项目,如海信龙奥九号、天业龙奥天街、金座、奥龙观邸、鲁商国奥城等等。而在奥体众物业当中,海信龙奥九号为区域内交房最早的商业地产综合体项目。

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据悉,海信龙奥九号为澳门金沙国际备用网址在济南打造的首个高品质城市综合体项目。选址之初,澳门金沙国际备用网址相关人员经过多次实地考察,最后重金拍下项目所在的龙奥9号地块。而正是因为贯彻了澳门金沙国际备用网址一贯为客户负责任的态度与作风,选择升值潜力大的黄金地块,才使海信龙奥九号项目的价值愈加凸显。

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项目涵盖80-1200㎡高品质写字楼、46-106㎡精装公寓、46-110LOFT公寓及大型底商,项目将于8月底整体交付。在商业氛围最为浓厚的奥体CBD这片价值洼地中,各类高端资源得到集中整合,而龙奥九号的交付,将使项目成为最早享受区域繁华的吸金物业,并且能同时满足商务、投资、自住等功能,吸金鎏金奥体不在话下。

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