项目地址:烟台开发区206国道以南、云龙山以西

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地理位置
依云小镇项目位于烟台开发区206国道以南、云龙山以西;距离206国道0.6公里,距离海信慧园西区项目仅1.6公里;北至开发区德胜商圈仅15分钟车程,南到福山区中心,不足15分钟,西南面紧靠张裕丁洛特酒庄,力争5A级旅游景区,东北面靠近福莱山公园,具有良好的景观资源。
设计理念
依云小镇带来的是让整个烟台瞩目的庄园式社区,设计布局从欧洲依云镇摄取灵感,以中心绿轴为引领,让缓坡、曲径、清泉成为每日归家的向导,营造成熟庄园氛围,驻足依云,让客户充分感受到来自欧式的浪漫与经典,体味真正的异域风情。
规划
依云小镇整体规划用地面积约为19.3万平方米,总建筑面积约为22万平方米。项目35幢以6层多层建筑为主,辅以8幢18层、22层、26层的高层建筑,具有很强的稀缺性。整体住宅朝向正南正北,形成较为规整大气的规划形态。小区规划道路顺应地形弧形展开,围和起三片扇形的组团边界。组团内部住宅围绕生态景观中心花园设置,形成南北两个组团花园。
户型
依云小镇拥有丰富的户型,多层及洋房结合烟台本地建筑风格,底层私家花园及顶层阁楼的设置,给生活带来更多更好的自然气息。高层住宅户型方正实用,户户朝南,开窗面积较大,光线充足,房间布置合理,方正实用紧凑,主要生活空间尽量南向布置,明厨明卫。整体面积区间从95平米——180平米,满足不同消费层面客户的需求。
建筑立面
依云小镇住宅立面采用新古典欧式风格,体现欧式小镇的风情特色。多层住宅底部结合一层花园洋房,形成局部退台。从建筑形态上,尽可能减少高层的数量,以降低对山体的压迫。在中心区域及云龙山一侧布置多层,与山体呼应,让建筑有生长在山野之中的感觉。风情的建筑风格,形成休闲度假主题的社区环境。利用层次丰富的色彩变化和高档面砖材质对比,营造出一个轻松悠闲的山居人文社区。
区内交通
小区停车采用地面停车和地下停车相结合的方式,小区总停车数量满足小区规划1:1要求。小区共设有3个车行入口,保证出行便捷。主入口步行入口由东侧路进入小区,沿主要中心景观轴线分流往北面南面六层住宅组团。车行交通以外部环线为主,与组团人流无交叉,实现人车分流。
生活配套
项目自身配备沿街商业和幼儿园。沿街商业沿主要入口轴线设置于多层住宅底部,便于引入人流,形成社区居家氛围。幼儿园设置于小区沿街东南侧。完善的教育配套设置,让您的孩子赢在学业的起跑线上。
同时小区高层住宅各户采用集中式热水器供热。多层住宅采用分户式太阳能热水器,各户独立设置集热板和储水罐。通过自动温度控制,热水水温不够时,采用电加热系统作为辅助加热。
安防系统
住宅设置联网型可视对讲门禁系统,具备访客、住户、监控室三方通话及电锁功能、一卡通门禁功能及住户安防功能。在小区围墙、小区出入口、庭院主要道路、住宅单元首层入口、地下室电梯厅入口、地下车库车道出入口、地下车库内车道主要交叉口、电梯轿箱等部位设置摄像机,让一系列的安防为您的生活保驾护航,让您生活可以无忧无虑。